南京12幅宅地今日开拍
本文转自：南京晨报
晨报讯（南京晨报/爱南京记者 金磊）周五新一轮的宅地土拍时间和顺序确定。根据南京市土地矿产市场管理中心发布的公告，将于10月27日网上限时竞价12幅地块，网上交易从上午9点30分开始，底价成交地块直接进入待公证环节，自由竞价阶段已达最高限价地块直接进入摇号待确认环节，其余地块按交易顺序逐一进入限时竞价环节。现场摇号环节10月27日下午2时30分开始，进行摇号企业资料核验、抽取号码，审核资料环节结束后，即进行现场摇号。
据悉，这次竞拍的12幅居住用地涉及河西中、仙林大学城、江北核心区和高淳等多个片区。总面积约50.4万平方米，起拍总价为137.6亿元，其中，位于河西中部的G55地块最受业内关注，该地块位于兴隆大街以北、月安街以南，紧邻扬子江大道，为纯居住用地，出让面积为7.2万平方米，容积率为2.2。从区位看，该地块处于河西中的成熟区域，附近就是地铁站，紧邻地铁10号线绿博园站，以及在建地铁9号线上新河站，周边还有多所学校，生活配套也比较完善，颇受市场瞩目。不过，该地块的起拍价格和最高限价也不低，起拍价为60亿元，最高限价68.9亿元，起拍楼面价为37803元/平方米，最高楼面限价43410元/平方米，最高楼面限价比同处河西中，8月份摇号出让的G42地块的楼面价还要稍高一点。如果以最高限价成交的话，将成为南京地价排行的第二名，仅次于葛洲坝南京中国府。
随着市场的变化，已有部分城市开始不设土拍的最高限价，不过，这此南京的宅地土拍依旧有最高限价，起拍价和限价基本上和以往同区域地块的成交价持平或略有高低，像位于城东仙林大学城板块的G56地块，出让面积3.1万平方米，容积率为1.15，建筑限高18米，起拍价8.99亿元，最高限价10.24亿元，起拍楼面价为25129元/平方米，相较该地块东侧2022G38地块去年的成交楼面价26147元/平方米要略低一些。
