安顺：旅居房产成为商品房销售新宠
本文转自：贵州日报
本报讯（记者 周强）今年以来，安顺房产颇受外省人追捧。1月至10月，外省人在安顺购房达2061套。商品房销售拓展出新市场的背后，是一座城市的主动“破圈”出击。
“每月都有外省看房团来安顺。”安顺市住房和城乡建设局房地产市场管理科负责人黄初兵说，自己每天都会关注安顺房屋交易数据，即使进入秋季，外省人来安顺购房的热度仍然不减。前不久，一个17人的湖北看房团来到安顺，当即成交4套。而今年夏季，几乎每天都有外省看房团来到安顺，成交量每天都在刷新。
数据显示，今年1月至10月，外省人在安顺购房达2061套，同比增长36.94%；外省人在安顺购房面积达21.86万平方米，同比增长24.74%。购买套数排名前五的省市为湖南省、四川省、重庆市、江西省、浙江省。购房人群大多是中老年人，面积在90平方米以下的户型较受欢迎，主要用于旅居避暑。
外省人纷纷来安顺买房，不仅缘于这座城市夏季凉爽的气候，还得益于安顺的主动“出击”。今年以来，安顺市委、市政府准确定位“走进21℃的城市，体验360度的人生”城市IP，让城市知名度不断提升。同时，安顺主动“走出去”，锁定目标城市，开展旅居推介。
在安顺市委、市政府统筹下，安顺市住房和城乡建设局随机抽取300户在安顺购房的外省人家，以及150户看房未成交的外省人群，并对这些群体进行分析，了解他们的房屋用途、优选户型及配套诉求等。随后，结合近5年外销数据综合分析，安顺市住房和城乡建设局锁定目标城市，并前往这些城市进行旅居推介。今年，安顺市、县区两级层面，分别前往广州、南昌、长沙、成都、武汉等城市开展旅居推介活动，推动安顺优质房产“走出去”。
此外，安顺还以配套活动为载体，多方式将游客“留下来”。
安顺市政府提供2000张黄果树风景名胜区、龙宫风景名胜区两折门票，用于鼓励省外人员来安顺旅游看房；
“四月八Hi西秀”“苗岭屯堡杯”“拳王争霸赛”“长桌宴”……安顺各区县、房开企业举办一个个丰富多彩的活动，让“远方的客人”不再短暂停留，而是真正“留下来”。
“如何让省外购房人员住得安心、住得舒适，是我们持续思考的问题。”安顺经开区住建局局长伍思远说，“他们更关心的是，小区周边是否有菜市场、公交站台、游玩地点等。”
基于此，安顺不断完善城市医疗、商业、娱乐等公共服务配套，切实让来安顺旅游置业的业主住得安心。在安顺一楼盘内，600套中有400套卖给外省人。现在，该小区已建有食堂、健身房、图书馆、棋牌室等设施。同时，小区不断组织乡村游、长桌宴等活动，让外来客住得放心、开心。
商品房销售新渠道已被激活，黄初兵对安顺旅居前景充满了信心。他介绍，安顺分别与江西、海南、湖南、湖北等省及广州市的房地产中介协会达成长期合作协议，他们将长期向安顺输送购房团。仅广州一地，明年计划实现5000家房地产中介门店全面启动安顺旅居地产输送。
此外，现已形成的避暑群体，不断带来新购房客源。6年前，湖南人容先生一眼被安顺吸引，购买了第一套房，随后每年夏季在安顺度假。截至目前，他带动亲友们购买70余套房屋。今年，容先生在安顺买了第二套房。
下一步，安顺将持之以恒向省外目标城市开展房地产旅居推介活动，并与目标城市建立营销合作长效机制。同时，安顺将不断提升住房品质，积极引导和鼓励开发商从需求出发，针对不同消费群体的消费特征和购买能力，开发不同档次、不同户型的商品房，丰富产品结构，进一步完善景区设计及城市医疗、商业、娱乐等公共服务设施，让购房人群有更好的体验感和获得感，吸引更多人定居安顺。
