300多个车位为何只有30个摇号出租？
本文转自：来宾日报
小区住户遭遇“停车难”：
300多个车位为何只有30个摇号出租？
■晚刊记者 陈秋成 李 力 见习记者 陈子玉 文/图
该小区地下停车场空间非常大，部分车位是空置的。
近日，记者接到位于市区桂中大道某小区业主爆料称，小区规划有300多个车位，却只拿30个摇号出租，中号的业主按150元/月租用，摇一次号租1个月；未摇到号的业主应用临时停放条款，停放3小时内免费，超过3小时按白天5元/辆、过夜10元/辆的标准进行收费。制度实行以来，引起小区居民的不解和质疑。10月21日，记者来到该小区了解情况。
业主：400余户业主“摇”30个车位，不合理
记者来到该小区时，恰好遇到两名工作人员在张贴“东方华府业主临时停车费优惠通知整改公告”，公告上只标明了车辆临时停放的收费标准。记者随即询问车位摇号出租情况，一名自称为“大业主”方的工作人员表示：“现在车位出租月票只有30个名额，需要通过摇号来确定名额。”通过初步询问，可确定业主爆料内容基本属实。
“小区之前都是按每月150元向业主出租车位的，这个收费已经偏高，现在摇不到号的，要按临时停放标准进行收费，停车成本翻了一倍，我们每个月的经济压力太大了。”小区业主李小姐希望房开商能够体谅居民租用车位的需求，普遍采用150元/月的租用标准。
小区业主李先生表示，该小区为商住一体小区，目前共有400余户业主入住，却只拿出30个车位出租，其余业主都要按临时停放标准收费，显然不合理。“小区应优先满足常住业主的车位租用，临时停放应面向商场办公和购物的人员，而且按临停标准收费是否太高了？” 李先生对于小区只拿30个车位出租的行为产生质疑。
摇号租车位，或许是小区停车位紧张？对此，记者实地走访该小区停车场发现，地面停车场几乎停满，地下停车场内部空间非常大，部分车位是空置的。“晚上也是停不满的，”小区业主芳芳说。
物业：联系不到房开商，无管理权
当天，记者跟随业主来到该小区物业公司了解情况。工作人员表示，要等待摇号结果，中号业主才能按150元/月租用车位，并表示已经张贴了通知。该工作人员还透露，房开商已将大部分车位出租给商场，现在只能拿出30个车位给业主长租，且房开商不让物业管理车位。同时，物业人员也劝告业主们，如对摇号有疑惑的，可通过正规程序维护自身权益。
10月23日，记者尝试联系房开商，接通一次后，对方表示目前没有时间，晚点回电话。截至发稿前，记者多次联系对方，电话已无法接通。
相关部门：已组织协商，后续会持续跟进
接到该小区业主反映后，10月20日，兴宾区住建局组织社区、房开、物业和业主代表就车位出租问题召开协调会议，双方达成初步协议。21日，记者再次到该小区探访，业主李小姐告诉记者：“目前还是要求我们摇号租车位，没中号只能按临停标准收费。”
10月23日，记者就上述情况联系了兴宾区住建局。该局工作人员陆女士回复：“如房开商不优先满足小区业主停车位需求，肯定是违反规定的，但该小区的停车位也是出租给小区内的商业业主。经协调后，房开商承诺马上整改，但他们又反悔表示只有30个车位可供出租，并按合同规定收费。”陆女士表示，他们将继续跟进整改情况，并核实车位出租情况，如存在空余车位未出租、且只卖不租的行为，立即上报给市住建局进行处理。
当天下午，陆女士再次致电记者说：“目前市住建局已跟进处理，房开商表示会依照相关法律法规执行。”
