楼板用小铲就能挖穿：对开发商的要求不能只是保交楼

文| 熊志

近日，河南汤阴碧桂园望曦台楼盘业主发视频反映，房屋中水泥地用小铁铲一铲就掉，疑似楼板存在质量问题。10月17日，汤阴县住建局质监站回应称，目前已经注意到相关情况，已经责令开发商及建筑公司对房屋不合格的部分进行修复。

视频显示，房子中的水泥楼板，用小铲能轻松挖穿，裸露部分给人的感觉是，楼板太薄、钢筋太细，硬化强度疑似严重不足。由此也引发了很多网友的质疑，这像“豆腐渣”一样的楼板能住人吗？能承重吗？能有及格的隔音效果吗？

当地官方回应称，已责成开发商整改，但如此简单回应，恐怕很难打消业主的担心。

首先，涉事楼盘通过了竣工验收，还是处在在建状态，官方没有明确回应。如果是后者，还能够及时补救；如果是前者，如此存在明显质量问题的房子，是如何通过的验收，也应该有一个交代。

其次，责令进行修复，到底如何修复？是所有的楼板都要拆了重新浇筑吗？修复后是否能达到正常状态，除了楼板问题，该楼盘有没有其他偷工减料等质量问题？

对业主来说，这些他们密切关注的问题，现在同样没有一个明确说法。

哪怕不懂建筑的人都知道，楼板的性能质量，直接关系到建筑安全，是最不该偷工减料的部位之一，理应保证用料扎实、质量过关。开发商敢在楼板上偷工减料，用“豆腐渣”工程糊弄业主，这不仅是黑心的问题，也说明当地对房地产工程质量的监督力度存在不足。

涉事开发商碧桂园，曾有着“宇宙房企”的称号，属于地产行业的绝对头部品牌了。业主购买大品牌，无非是基于对品牌的信任，尤其在当下，很多预售的期房出现烂尾问题，大型开发商烂尾的概率至少更低一些，工程质量也更有保障。

然而，这些业主可能要被现实狠狠打脸了。

不知道大家有没有发现，近两年来，随着房地产市场的下行，不仅烂尾现象增加，房屋工程质量问题也明显增多，网上各种维权投诉信息。

说白了，这是房地产市场粗放扩张、野蛮生长的后遗症出现了。

在房地产上行期，开发商高周转、高杠杆，负债野蛮扩张。现在行业不景气，房子卖不动，缺少充足的现金流回血，之前疯狂扩张，现在则面临着巨大的偿债压力。

债务压力下的房企，为了维系生存，想方设法压缩成本，以至于偷工减料的问题集中爆发，这并不意外，但连碧桂园这样的大型开发商也无法例外，连最基本的房屋安全都不顾，还是让人震惊。

资料图

所以，面对类似行业通病，显然不能仅仅靠开发商自律；对开发商的监管底线，更不能降低到只要能够保交楼、不烂尾就行。

比如在工程验收环节，职能部门理应对照有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程质量进行严格监督把关，出现质量问题要严格整改；涉及违法违规的，也要依法严肃惩罚。总之要提高偷工减料的违规代价，倒逼开发商坚守房屋质量底线。

房子属于大宗商品，但在预售制下，购房者通常是先给钱、再收货，无法在前期检查质量品质来决定买不买。所以，出现质量问题，购房者往往处在弱势地位，这就导致一些购房者为了成功维权，往往剑走偏锋，导致双方矛盾激化。

因此，对房屋工程质量的监管理应重心前置，避免出现有质量问题再事后补救的局面。像此次风波中，涉及的楼板能够修复好暂且不说，哪怕能够修复好，对很多业主来说，内心恐怕也会对它的安全性能多一份担忧。

那些开发商也应该意识到，再大的债务压力、生存压力，也不是降低房屋品质、践踏质量底线的理由。

买房毕竟不是买白菜，一套房子背后，可能是一个家庭半辈子努力的心血。而且，现在是存量时代，是买方市场，大家买房会越来越谨慎，越来越看重品质。如果开发商为了节省成本，偷工减料地挣黑心钱，这样牺牲口碑只会进一步丢掉市场，最终得不偿失。返回搜狐，查看更多

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