不能以拒交物业费的方式主张权利
2024-01-12 01:25 来源：每日看点快看
本文转自：西宁晚报
近日，团结一路151号小区一业主向晚报社区记者反映，他2012年入住该小区多层住宅楼，他住顶楼，入住第二年就因屋顶漏水将客厅和卧室的天花板泡了，物业一直拖着不维修，于是他建议用物业费补偿，但物业未明确给予回复，所以这几年他没交物业费。
1月8日，记者联系到该小区物业负责人，他说，他是2021年才负责这个小区的物业管理。业主去年反映此事之后，他曾向当时的物业负责人了解过，房子还在质保期的时候，物业就把所有漏水的房子都维修了一次。至于张先生现在反映让物业去维修，一是房子已过质保期，不在物业维修范围之内；二是小区没有维修基金，维修费用他们没办法解决。这名业主自2016年起就没有交物业费，共欠3000多元，业主想用物业费补偿维修费用的建议不可行。
青海法律援助中心律师说，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。维修义务和物业服务是两个不同的法律关系，要按照不同责任主体主张相应权利。免物业费除非双方协商一致，按现有规定，要按法律关系各自承担责任。 记者 一竹
