遇到违建，收集证据，及时反馈
2024-01-15 06:01 来源：贵州日报
甘甜 贵州日报天眼新闻记者 高琴 王颖
针对拉菲庄园别墅区违建一事，贵州省律师协会公司法专业委员会主任、贵州惟胜道律师事务所合伙人律师杨伟民，从法律角度分析相关情况，给出专业建议。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》规定，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设的建筑物和构筑物。
在面对违法建筑时，受到影响的业主们可以采取以下措施：
1.及时反馈：在物业群中，及时向所在小区的物业进行反馈，可先由物业与违法建筑的业主进行沟通；
2.收集证据：包括但不限于违法建筑的照片、自身因违法建筑而遭受损害的文字材料与图片材料等；
3.向有关部门进行投诉，要求行政机关依法纠正修建违法建筑的违法行为；
4.对于造成的损失，在收集损失的证据后，可以与违法建筑业主协商受到的损失赔偿问题。若无法达成一致，可以通过民事法律程序去法院起诉途径来维护自己的权益。
此外，许多业主对自身的修建行为是否构成违法建筑感到迷惑。杨伟民建议，该类业主在修建之前要注意：
1.完善手续：向有关部门申请规划许可证、建设许可证等证件；
2.及时配合调查处理：若已被认定为违法建筑，应当及时配合有关部门对违法建筑的拆除行为，避免发生重大安全事故，造成不可挽回的经济损失，甚至可能产生刑事责任。
