家住武汉架空层产权属于谁
家住武汉市黄陂区滠口街湖景佳园小区的居民反映，小区3栋1单元1楼原是架空层，供居民日常休闲娱乐。可最近一段时间，当地街道将架空层改建成商铺对外出租，这引起了大家的质疑。居民王女士介绍，武汉市黄陂区滠口街湖景佳园是一个还建小区，他们入住时，一楼架空层是供居民休闲娱乐的场所。
武汉市湖景佳园小区居民王女士表示：“以前好多老人在这里下棋、聊天。”今年9月份，架空层被封闭了起来，居民打听得知，这里将改建成门面对外出租，对此，居民们不乐意了。“希望能还原成之前的样子。”
在小区物业公司，工作人员介绍，3栋1单元1楼架空层的产权属于武汉滠口街道办事处，是街道对外出租的。武汉百事竭诚物业管理有限公司工作人员表示：“街道没有交给我们，这个不是商品房，是滠口街道租给别人的。”有居民找到了出租合同，湖北经视记者看到，出租方是武汉滠口街道办事处资产管理办公室，每平方米月租金约为15元。这一租赁价格也引起了小区3栋底商们的质疑，一些经营者介绍，他们是在招投标平台上通过公开竞标的方式取得的商铺租赁权，每平方米月租金为100元。
武汉市湖景佳园小区商铺经营者冯先生说：“同1个小区，同1个位置，价格相差7倍，对我们很不公平。为了核实情情况，湖北经视记者又找到了武汉市黄陂区滠口街资产管理办公室。武汉市黄陂区滠口街资产管理办公室杨主任说：“整个还建楼是我们街道建的，那个地方有一部分是架空层，有一部分是居民服务用房，资产属于我们政府，只是用途方面稍微改变了一点。”采访中，杨主任还告诉湖北经视记者，小区底层商铺的产权属于武汉市黄陂区国资公司，而改建的商铺产权属于街道，因此租金有差异。武汉市黄陂区摄口街资产管理办公室杨主任表示：“我们所有的资产，都是请了第三方评估公司评估了的，它的价值是多少，租赁价格就是多少。”
针对架空层被改建为商铺，违反小区规划的质疑，杨主任不置可否。武汉市黄陂区摄口街资产管理办公室杨主任说：“违法谈不上，我知道有这方面的规定，但是它不影响什么。”武汉市政府第189号令明确规定，城市违建应由城管部门拆除。房屋验收后产生的违建，由城管处理，擅自变更规划就属于违建。对此，武汉滠口街综合执法中心表示，他们到现场查看过，发现确实改变了建筑外立面，3栋一层以前是空的，而现在被封闭了。
武汉市黄陂区滠口街综合执法中心工作人员说：“一楼的架空层，属于滠口街道办事处的资产，资产管理办公室把这个架空层对外出租了，能不能封，我就不清楚了。”针对这一问题，有律师表示：不管架空层产权属于谁，在实际使用中，都不能随意改变规划使用用途。湖北以诚律师事务所律师蔡巍介绍，“建筑物有建筑规范，也就是以什么方式进行报建的，报建的用途是什么，这个规划是不能随便改的。改变规划进行使用的话，对于其他业主或者相邻的业主造成了损失，其他业主是可以要求恢复原状的。”
