“五大技巧”选户型

2024-01-14 07:18    来源:每日看点快看

本文转自:无锡日报

买房的时候,位置、配套等都是外在因素,真正决定居住是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的,选对了户型,即使是小房子,也可以拥有大空间,选户型有“五大技巧”。

选户型技巧一:从形状、方位理性判断

如果看了样板间、现房或者二手房之后,觉得还不错,下一步就该好好分析,研究户型图。

户型图主要看两点,一是看方位。

方位也就是指房子的朝向,一般来说,正南朝向的房子是好户型的首要条件,也有观点认为东南朝向的房子会更好,因为夏天时会更舒服一些,而西南朝向的房子夏天会比较热,需要做一些防晒处理。

各朝向选择标准如下:

卧室:保证主卧朝向为南最佳;另外,卧室的朝向为东、东南、东北也可以,但是最好不要选择朝西的卧室。

客厅:客厅要保证足够的光照,也要保证空气流通,因为这是一家人欢聚的地方,所以朝向最好为南。

厨房:厨房不适合北向,因为厨房的油烟过大,朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

卫生间:卫生间不适合西向,因为卫生间一般较潮湿,为了避免细菌滋生最好保持通风。

二是看形状。

一个好的户型,房间应该方方正正,少点金角银边。多边多角的户型不仅难于摆放家具,而且浪费实际面积,整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子,能营造出大空间感,这也是小房子能有大空间的技巧之一。

选户型技巧二:从窗户看通透性

看完房子的方向、形状之后,接下来就要来数数房子里的窗户有多少,窗户都朝哪些方向开,是落地窗、飘窗,还是普通的窗户,开窗的面积有多大。窗户多,开窗大,往往通透性好。

选户型技巧三:看卧室的位置

卧室主要是为了睡觉休息,所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

选户型技巧四:看卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅,最好设计为两部分,里面是马桶、浴缸,外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔,最好能同时使用,互不影响,避免早晨、晚上排队等候洗漱。

选户型技巧五:看走道多不多

走道其实是对住房资源的浪费,所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道都很窄,不能放东西只能用来走,往往浪费了面积。

(华龙网综合)



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