浙江农民房，凭啥火出圈

本文转自：浙江日报

本报记者 方臻子

在短视频网站上，有一类视频容易出圈——拍浙江的农民房。一个村里，家家户户住“别墅”，而且设计感十足。

浙江农房火出圈，只因农民很“豪”？还有哪些深层原因？住房和城乡建设部日前将全国农房建设管理工作现场会放到浙江，来自住建部和全国各省级住建系统相关负责人来到杭州临安区，探访农房“火出圈”的奥秘。

40万元建好毛坯房

“农民自建一幢毛坯房约40万元，马路对面一套商品房排屋400万元。”太湖源镇青云村党委书记张华明的一句话，让许多人惊讶不已。看着3层“农民别墅”，同行的央媒记者不敢相信：怎么会这么便宜？

在青云村农房集聚区，已有30多户农民靠着数年积蓄或低息贷款，盖起了“大别墅”。据介绍，集聚区计划安置58户，包括危房重建和新建农房等。

张华明介绍，在这里，农房按照“统规自建”的方式建房。“规划、设计时，有3种建筑风格、3种户型方案，让村民自己选。最终，大家投票确定了现代民居的风格，落地面积110平方米和125平方米两种户型。”他说，村民自己买材料、自己找有资质的“乡村工匠”盖房，村里统一提供“五通一平”、统一委托监理。

规划、设计、基础设施、监理等都不用花钱，农民只需要出材料和人工费，建房的花费省了不少。“千万工程”实施以来，浙江始终聚焦农民群众住房方面的急难愁盼，让农民群众住得放心又舒心。

“如果是困难家庭，我们还有6.25万元/户的危房拆除新建补助或者4.75万元/户的维修加固补助，金融机构还有专门的低息建房贷款。”临安区相关负责人说。

大咖不收设计费

前不久，家住临安区太湖源镇碧淙村的周银富，在手机上的“浙里办·农房浙建事”平台系统提交了建房申请。只过了一个多星期，没出一趟门，申请就通过了。

“建房申请材料从原来的18份减到‘零材料’，时间从47天减到9天左右。”临安区建设局相关负责人表示。

面对农村建房审批难、安全管理难、危房治理难等“硬骨头”，浙江建设全省一体化的农房全生命周期管理服务系统，即“农房浙建事”。

除了审批提速，数字化还在农房监管增效、便民惠民上，成效明显。

比如，在青云村农房集聚区，每户在建住房旁都安装了一个摄像头。这是建房的“全程云上监管”，能够远程确保安全施工，建完后摄像头可以回收循环使用。

再比如，浙江已将全省1117万户农房的结构、建造年代等信息排查入库，通过数字化手段，对房屋安全进行大模型研判，建立精准、闭环的农房安全风险防范机制，完成危房整治63万户，实现危房“动态清零”。

浙江农房的“颜值”，也通过数字化不断提升。中国美术学院建筑艺术学院院长王澍设计的东梓关村等一批“网红”浙派民居，成为浙江现代版“富春山居图”上的最美风景，国际获奖，群众认可。

在浙江，有很多不花钱就请来的“大咖”为农民设计房子。比如，在“农房浙建事”上，有800多套风格各异的农房设计通用图集，有些还是VR版本，都出自专业设计人员之手。市县通过政府购买服务还能免费修改图纸，更好地满足每个农户的个性化需求。

记者从住建部村镇司了解到，将会议放在浙江开，原因之一就是浙江在农房数字化管理方面走在全国前列。

从好房子到好村镇

现场会在浙江开的另一个重要原因，就是要总结推广浙江20年“千万工程”久久为功的经验做法，推进全国农村人居环境的全面提升。

浙江农房能火出圈，不仅是因为一幢房，更因为农村和小城镇的全域美丽。

在古色古香的临安区太湖源镇指南村，生活垃圾及时清理。这个海拔550米的高山村落里，有6座生活污水集中处置终端，将220户居民、农家乐、民宿的生活污水全部集中处理，达到农田灌溉旱作标准。

在人口集聚的青云村，由9幢上世纪70年代建造的老房子拆改后建成的邻里中心，有文化楼、青云记忆馆、嵌入式体育场地、青云广场等。

“我们在持续推进‘千万工程’的过程中，不仅抓好农房这个‘点’，而且关注村庄这个‘面’，着力完善基础设施、提升村庄风貌，推动乡村宜居宜业、整体大美。”省建设厅相关负责人表示，浙江的经验，就是以农房建设为抓手，从“好房子”向“好村镇”延伸扩面，创建了983个美丽城镇、2040个美丽宜居示范村。

会上，住建部副部长秦海翔也表示，下一步紧紧围绕让农村基本具备现代化生活条件的目标，把握“安居”这个人民幸福生活的基点，从建设好房子开始，进而建设好村庄、好乡镇。