天津17.6亿元出让两宗涉宅用地,中海底价摘得南开区地块

2023-12-04 17:34    来源:澎湃新闻

天津市风光IC资料图

12月4日,天津迎来2宗涉宅用地出让,两宗地块分别位于南开区、武清区,且地块设有最高限价,根据成交结果,两宗地块均以底价成交,共计成交金额17.6亿元。

其中,津南玉(挂)2023-017号地块位于南开区玉泉路北侧,其四至范围为:东至玉泉路,南至规划路新岳湖道,西至义兴里现状小区,北至玉泉公寓;地块出让土地面积29608.1平方米,该地块土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为128300万元,该地块竞买报价设置的最高限价为147500万元。

根据成交结果,该地块由天津中海地产开发有限公司以底价128300万元摘得,成交楼面价26897元/平方米。

据天津市房地产开发企业协会信息,该地块西侧项目为铂悦融御,目前铂悦融御洋房基本售罄,主推143平米精装小高层,总价在700万元-800万元之间。地块南侧为中海峰境南开,10月首开,目前高层5万元/平方米,小高层5.5万元/平方米,洋房6.5万元/平方米。

另一宗地块为津武(挂)2023-017号地块,该地块位于武清区雍阳西道北侧、新安路东侧,其四至范围为:东至规划支路二,南至雍阳西道,西至新安路,北至规划支路一。地块土地用途为城镇住宅、商服,起始价为47760万元,该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为54860万元。

根据成交结果,该地块由天津万新澜城置业有限公司以底价47760万元摘得,成交楼面价5625元/平方米。

据克而瑞监测数据,12月天津至少还有26宗地块待出让。

另据天津中原研究院数据,11月天津新房市场相比10月成交量有所下降,住宅共成交6732套,成交面积74万平米,套数环比下降8%,面积环比下降6%,价格环比下降1%。在新政落地后,9、10两月新房成交量持续反弹,1-10月成交量已达到2022全年水平。到11月,政策刺激的需求集中释放过后,成交量略有下降。



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