来,轨交科创中心 让企业“拎包入住”
本文转自:四川日报
成都首批M0高品质科创中心项目到深圳招商
来,轨交科创中心 让企业“拎包入住”
项目:
高品质科创中心
状态:
将于本月底投用
□四川日报全媒体记者 张红霞
近日,成都市新都区政府招商代表团飞抵广东省深圳市,带着成都首批两个M0高品质科创中心项目在深圳湾科技生态园开展招商工作。这场“2023成都市新都区航空与轨交产业发展高峰论坛暨高品质科创中心项目招商运营启航仪式”活动,吸引了140余家科创企业参与。
M0即“新型产业用地”,2010年诞生于深圳湾科技生态园,2014年建成一期,2021年全项目投用。在其主要设计团队之一——深圳市建筑设计研究总院孟建民院士团队的骨干、深圳市建筑设计研究总院建筑创作院副院长刘勇高看来,M0能从传统工业用地“脱胎而出”,有多个显著特征:服务于战略性新兴产业,包括融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务;容积率高,如深圳湾科技生态园是传统工业用地的二至三倍;配套设施用地比例大,可配套建人才公寓、酒店、商业、展示中心、党群服务中心、企业一站式服务大厅等。
2020年12月,新都投资11亿元开建轨交科创中心项目,这是成都学习深圳引入的首个M0项目。历经三年建设,这个将服务于轨道交通“链主+链属”70余家企业的高品质科创空间,如今以3幢拔地而起的高楼“鹤立”在新都现代交通产业功能区,含下沉式广场、首层架空式商业及社交空间、办公楼层等,总建筑面积14万平方米,将于本月底投用。新都还于2021年4月开建投资10亿元、总建筑面积10万平方米的航空科创中心项目,计划明年8月竣工。两个项目均由新都区国有平台公司成都香城投资集团投资并长期自持,以确保楼宇为产业服务。
深圳市建筑设计研究总院孟建民院士团队也承担了新都M0高品质科创中心项目总设计任务。刘勇高将深、蓉两地科创楼宇的建筑形态总结为“多层地表+垂直城市”,即一幢楼宇既有公共广场、餐厅、商店等配套,也有研发和实验功能,兼顾科创产业发展与人本需求,相当于“一幢楼就是一个小型产业社区”,具有创新驱动、街区化布局、配套完善、用地集约、垂直复合、绿色低碳六大特点,适合于在供地紧张的城市核心区发展现代产业。
“我们决定把公司研发总部从深圳搬到新都!”活动现场,深思有形(深圳)科技有限公司董事长孙勇说。
这并非一时兴起的决定——今年8月,深思有形(成都)科技有限公司工厂已在新都投产。作为拥有“辊压成形”等核心技术、具有将前沿科技成果转化为基础产业能力的工业互联网与智能制造领域企业,深思有形成为新都轨交科创中心项目首家入驻企业,目前尚未完全入驻,便已接到6000万元订单。
“新都的房租比深圳低60%,人力成本低30%,用电和物流成本均低40%以上。”新都区委书记王忠诚为企业家们算账:企业在新都,不仅可以“拎包入住”、融入校园企地协作体系,还有“以薪定才”、6000万元人才发展基金等多个吸引力支点……