开发商出售这些车位不为过
2023-12-20 05:24 来源：每日看点快看
本文转自：西宁晚报
近日，有市民致电晚报交通热线反映，他们小区的开发商明码标价出售人民防空工程项目内的停车位，价格是10万元。对此，业主们怀疑开发商的行为不合法，希望通过晚报能有一个明确答复。
业主反映
李先生说，2021年，他购买了西矿白鹭洲的房子并在同年购买了地下车位，当时交纳了五万元首付款。今年他发现自己购买的车位旁边的墙上设置了一块牌子，上面写着该处位于人防区域，他在网上查阅相关资料后发现，人防车位的产权属于国家，开发商不能进行买卖。同时他还发现由于地下车库没有通过人防工程验收，使得现在只有B口当作车库的进出口在使用，另外的车库出入口一直是封闭状态，因此，他找到开发商要求退款，而对方却拒绝退款。
记者调查
12月18日，记者来到该小区地下车库看到，车库B口处设有人防工程牌，地下车库内的部分墙面上也设有“人民防空工程”公示牌，有些已经购买了人防车位的业主挂上了私家车位的牌子，车位旁边墙壁上有人防标识。
随后，记者来到小区售楼处，相关工作人员说，他们出售的是地下车位的使用权而不是产权，一个车位10万元使用权为70年，小区2号楼、3号楼、12号楼的地下车库为人防区域，现在已经售出了部分车位，如果业主想要退款只能通过法律途径解决。
部门答复
就此情况，省人民防空办公室质监站工作人员说，该小区尚未取得《人防工程使用证》，11月29日，他们派相关工作人员去该小区进行验收时发现有需要整改的地方，目前他们已经要求开发商尽快整改。经了解，开发商的确将人防车位按照70年的使用期限向业主进行了出售，按照《人民防空法》规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，开发商享有人防工程区域管理收益的权利。 记者 一竹
