壹点帮办|排污管漏水未修，嘉祥一商铺吊顶等受损
记者 陈 丹 丁安顺
嘉祥县的壹粉张女士最近有点烦，她购买的鲜农都商铺遭遇排污管道漏水，造成吊顶、电线线路、墙面、地砖等不同程度的损失。7月份以来，张女士与开发商、物业公司等多次协商，迟迟未达成一致维修和补偿方案。9月13日，齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者介入后，开发商对维修给出明确答复。
张女士的商铺位于嘉祥县鲜农都市场1号楼116号，分为上、下两层，约110平方米。“今年2月份，二楼的排污管道发生漏水，但维修一直拖到7月初。整整5个月，污水一直流淌，造成二楼地面的霉变及一楼吊顶、线路、墙面、地面瓷砖等不同程度的损失。”张女士说，一楼吊顶以钢筋为框架、铺设了石棉。目前整个吊顶已经被完全浸烂了。
9月12日，齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者来到张女士的商铺，看到一楼吊顶已大面积破损，个别位置已乌黑发霉，地面上堆放着掉落下来的石棉板。镶嵌在吊顶内的电线线路也全部被浸泡，墙面、地面也有一定程度上的损伤。二楼室内，因污水浸泡，部分地面长起了绿藓。
张女士说，商铺发生问题在开发商承诺的保修期内，由于维修不及时，导致商铺无人来租。
7月份，张女士向开发商提出维修、房租补偿等费用在内的共计5.5万元赔偿。对此，嘉祥鲜农都开发公司负责人田海波并不认同。田海波说，事发时，张女士的商铺处于空置状态，此后几个月商铺未能出租，与漏水并无必然联系。
田海波介绍，公司愿意对张女士的商铺进行维修，但资金赔偿因双方意见分歧，房屋维修只能搁置。
至于漏水维修的时间，嘉祥鲜农都物业公司经理邱增明调取了物业记录，显示2月5日物业公司已经漏水问题报给开发商。对于当时的具体情况，因他是7月份才转调过来的，并不清楚。对此问题，开发商未给出明确答复。
9月12日，帮办记者与张女士一起找到嘉祥鲜农都项目负责人李伟成，重申了诉求。李伟成表示，相关问题需咨询公司法务，他承诺隔日给出答复。
9月13日，李伟成与张女士协商后，最终达成一致意见。房屋维修方面，双方邀请有公信力的质检公司，现场勘测房屋破损情况，由质检公司给出指导意见，再确定对吊顶、墙面、地砖等是修、是换。施工完成后，再请第三方公司对工程质量进行核验。
关于张女士房屋空置期赔偿问题，将通过法律途径解决，由张女士向嘉祥县人民法院发起民事调解申请，经法院判定赔偿金额后，鲜农都将如数赔偿。
事情随后进展，齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者将持续关注。
